La casa è la nostra spesa numero uno su base mensile. Che si tratti di pagare l'affitto o il mutuo. Eppure, il settore immobiliare non è cambiato da anni. Abbiamo ancora solo 2 opzioni: Comprare o Affittare. Ma sembra che finalmente ci siano delle alternative. Ho gestito un'attività di costruzione di Tiny House in Belgio, costruendo case in legno su ruote (maggiori informazioni), e ora sono affascinato dal Coliving.
Dopo aver soggiornato in uno spazio Coliving a New York (chiamato Outpost Club) per 6 mesi l'anno scorso, ho iniziato a pensare a 10 cose di cui l'industria del Coliving avrà bisogno per avere successo. Il settore è nuovo, molto nuovo, e ha ancora bisogno di molto lavoro 😉 Non fraintendetemi, l'esperienza mi è piaciuta moltissimo e, di fatto, tornerò in uno spazio Coliving tra 4 giorni, solo 3 mesi dopo aver lasciato il mio primo. Chiamiamo i 10 punti che sto per fare "preoccupazioni generali" che penso siano importanti per il settore nel suo complesso per diventare un po' mainstream.
Locazioni centrali
Questo è ovvio. Per rendere il coliving più attraente, è indispensabile una buona ubicazione. Se ben fatto, il coliving potrebbe fornire una rete di case in tutto il Paese e persino nel mondo. Facendo pagare le quote di adesione invece di chiedere l'affitto, si paga per essere membri di una società con alloggi disponibili in più città. Roam Co-Living è un ottimo esempio di come potrebbe funzionare. Hanno sedi di Coliving a Londra, Bali, Miami, Tokyo e presto anche a San Francisco. Per quanto ne so, a gennaio 2018 è l'unica azienda a fornire questo tipo di servizio.
La seconda parte dell'avere grandi sedi è la posizione nella città stessa. Se state attirando persone da tutto il mondo che probabilmente si fermeranno nella stessa città solo per un paio di settimane o mesi, non sarebbe molto pratico dover comprare un'auto per andare al negozio di alimentari. O dover camminare per 2 ore per raggiungere una fermata della metropolitana... Le posizioni centrali all'interno della città sono cruciali per attrarre nomadi, studenti, lavoratori... È l'arma vincente per convincere le persone a prendere in considerazione il coliving.
Tecnologia
Come potrebbe essere l'integrazione della tecnologia in uno spazio coliving? I miei amici di Qwerky Coliving hanno scritto un ottimo articolo intitolato: Smart Communities - How Tech Will Enhance Coliving. Lo suddividono in 5 ambiti principali:
- Controllo vocale
- Sostenibilità
- Pannelli touch più grandi
- Smart Locks
- Integrazione
Suggerirei vivamente di consultare l'articolo se volete saperne di più su questi 5 ambiti. Ho esperienza solo con uno di questi domini, il controllo vocale. Ho acquistato il Google Home pochi mesi dopo il mio arrivo a New York ed è stato interessante iniziare a vedere altre persone che lo utilizzavano piuttosto rapidamente. Se ben impostato, questo potrebbe essere un ottimo modo per stimolare la conversazione tra i membri, e sono curioso di vedere quali altre forme di implementazione della tecnologia le aziende di coliving riusciranno a proporre.
Scala
Questo si ricollega al mio primo punto di questo articolo, "luoghi centrali". L'industria del Coliving non ha bisogno solo di alcune grandi location, ma di molte di esse, fornendo una rete di location in tutto il paese, e persino nel mondo, che attirerà praticamente tutti i millennial che conosco; è un paradiso per i nomadi, e in questo modo anche le persone che lavorano hanno la possibilità di fare vacanze più lunghe senza dover rompere la banca affittando una casa per le vacanze e senza dover affrontare il problema di dover subaffittare la propria stanza o appartamento. Credo che la "scala" sarà fondamentale per rendere il coliving più attraente.
Coworking
Vivere in una casa con 15-20 persone è fantastico! Potrete fare le migliori conversazioni della vostra vita, incontrare alcuni dei vostri migliori amici e avere sempre qualcosa da fare nel fine settimana, ma per lavorare non è sempre così bello. Nel mio spazio Coliving a New York, non avevamo uno spazio "ufficio" separato o solo una stanza aggiuntiva separata dal soggiorno. Così ho combinato il mio abbonamento a Coliving con un abbonamento a un coworking in città. La società di coworking che ho utilizzato, e che adoro, si chiama Spacious. Ciò che fa in modo molto diverso dalle altre società di coworking è convertire i ristoranti in spazi di coworking quando sono chiusi. La maggior parte delle sedi è aperta dalle 8.00 alle 17.00, lasciandovi un'intera giornata di lavoro da dedicare alle vostre attività. In questo modo il costo scende a circa 130 dollari al mese, che non è nulla rispetto a WeWork o ad altre società di coworking che ho visto. Fornire questo servizio fin dall'inizio sarebbe un modo eccellente per gli spazi Coliving di attrarre un maggior numero di nomadi digitali o di lavoratori autonomi.
Affordabilità
Una cosa che mi preoccupa di più nel settore del Coliving è che alcune aziende cominceranno a vedere questa opzione come un ottimo modo per far stare più persone in meno spazio, cosa che sta accadendo. Danno la priorità al "maggior numero di letti" rispetto al comfort, alla tecnologia, alla comunità... Se il settore inizia a guadagnare popolarità, questo accadrà più spesso. L'industria potrebbe sviluppare un sistema di rating come Booking.com o Air B&B che garantisca un certo livello di qualità. C'è un sito che ci sta lavorando: Coliving Team che consiglio vivamente di visitare!
Progettare per stimolare l'interazione
L'isolamento sociale è una delle sfide più importanti che la nostra società sta affrontando in questo momento. Coliving potrebbe essere una grande risposta a questo problema. E anche un buon design potrebbe essere un modo eccellente per avviare conversazioni. Il mio buon amico Jacob Shapiro, account manager di Outpost Club a New York, mi ha parlato di un podcast che ha ascoltato sul design degli spazi Coliving. Per esempio, avere ante trasparenti sugli armadietti per far sì che le persone inizino a parlare delle scelte alimentari degli altri e cose più elementari come avere abbastanza sedie intorno al tavolo per mangiare tutti insieme. Anche se questo non accade spesso.
Comfort
Il comfort è molto vicino al buon design e alla possibilità di valutare la qualità degli spazi coliving. Il comfort dei vostri spazi coliving sarà fondamentale per il successo. Il settore deve creare un marchio forte. Non è un dormitorio, non è un ostello, è uno spazio coliving. Il comfort, unito alla flessibilità del punto successivo, sono caratteristiche fondamentali per differenziarsi dalle alternative abitative precedentemente menzionate. Costruire questo marchio sarà la sfida più grande del settore, credo. Con la mia esperienza di avvio e gestione di un'azienda di Tiny House in Europa, so quanto sia difficile dire alla gente che esistono alternative al classico mercato dell'acquisto e dell'affitto. Nella mia esperienza, le persone possono sentirsi molto frustrate nel trovare queste alternative, e credo che l'industria delle Tiny House e quella del Coliving abbiano questo problema in comune.
Flessibilità
La flessibilità può anche essere suddivisa in due parti:
- Flessibilità nell'iscrizione:
- I contratti mese per mese sono un must, essendo una caratteristica standard o opzionale. Posso parlare solo della mia esperienza personale, ma la flessibilità è il motivo numero uno per cui ho deciso di andare e rimanere in uno spazio coliving.
- Flessibilità all'interno dello spazio coliving:
- Questo punto è uno di quelli a cui non so rispondere. Permettetemi di spiegare cosa intendo per flessibilità all'interno di uno spazio coliving: se vi fermate nello spazio a lungo termine, diciamo 6 mesi o più, dovete iniziare a personalizzare il vostro spazio. Come ad esempio avere uno scaffale in più per l'attrezzatura fotografica, o appendere un quadro alla parete... Come fareste? Non lo so 😉 Questo lo dovranno scoprire gli esperti di coliving.
- Diversità
"Quindi il coliving è solo per i giovani?". Questo è ciò che mi chiedono molte persone. Io non la penso così. Penso che sia piuttosto il contrario. Riuscite a immaginare una casa piena di 20 giovani :D? La risposta giusta non è mai la stessa. Ho 19 anni, ed è stato prezioso avere intorno persone più grandi di me.
La seconda parte del mio punto sulla diversità è "Diversità nelle industrie". È un po' una tendenza per gli spazi abitativi specificare che tipo di persone vogliono nel loro spazio. Ad esempio: Anche se capisco il valore di avere intorno a sé persone che lavorano nello stesso spazio, penso che sia ancora più prezioso avere intorno persone che non fanno le stesse cose. Anche in questo caso, posso parlare solo delle mie esperienze, ma per me, in quanto professionista del marketing, è stato molto illuminante avere intorno designer, musicisti, sviluppatori, artisti, venditori...
Guardare ciò che fanno mi ha ispirato a fare le cose in modo diverso nel mio lavoro.
Comunità
Questo è il primo e migliore punto di forza di ogni coliving. Comunità. Anche se è vero, la costruzione di una comunità richiede molto lavoro. In alcuni luoghi, ciò avverrà in modo naturale, e fortunatamente è l'esperienza che ho avuto io.
"Come si fa a creare una comunità?", "Come si fa a far collaborare le persone?", "Qual è il nostro compito come azienda in caso di conflitto?"
Queste sono tutte domande a cui l'industria dovrà trovare una risposta.
Grazie a Louis De Keyser per aver realizzato questo articolo.
