La piramide dei bisogni di Coliving

Design realizzato dal talentuoso @_katherholt

Questo è un post di Jackson Steger, responsabile della crescita di Cabin. Cabin sta costruendo una rete globale di coliving per creatori e lavoratori a distanza che vogliono vivere immersi nella natura. È anche autore di Future of Living. Scrive sul design dello spazio per i modelli abitativi all'intersezione tra il cambiamento delle norme sociali (lavoro a distanza, gig economy) e l'evoluzione dello stack tecnologico delle infrastrutture (internet via satellite, energia rinnovabile).

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In un mondo in cui la solitudine è un'epidemia crescente, il coliving offre una soluzione mettendo in contatto le persone in spazi progettati per la comunità e la crescita personale.

Ma cosa rende uno spazio di coliving veramente grande? Come possiamo creare ambienti che soddisfino i nostri bisogni primari di rifugio e sicurezza e ci aiutino a crescere come individui? Come possiamo coordinarci per creare un'esperienza abitativa incredibile a basso costo?

Un modo per rispondere a queste domande è quello di osservare la Piramide dei bisogni del coliving. Questa struttura visiva è il risultato della registrazione 30+ interviste con leader che stanno reimmaginando il modo in cui viviamo (inclusi contesti di coliving sia a scopo di lucro che fai da te). La mia esperienza di coliving in diversi Paesi e in una dozzina di città degli Stati Uniti è alla base di questo lavoro.

Un buon coliving è progettato sia dal basso che dal basso. In questo post esploreremo i diversi livelli della piramide dei bisogni abitativi e il loro significato per la progettazione e la costruzione di spazi abitativi di successo. Spero che siano utili a chi sta progettando una proprietà coliving o ne sta costruendo una con i propri amici.

Esigenze di base: La base della piramide

Adottare i seguenti principi per gettare le basi di uno spazio coliving ben progettato.

Non sminuire l'essenziale: Per i residenti, un ambiente coliving è la loro casa: fornire un'esperienza di vita agevole e confortevole è fondamentale. I letti, le lenzuola, il WiFi e gli spazi di lavoro devono essere di prima qualità. Sapere che le persone dormono bene e sono predisposte al successo quando lavorano è un investimento che vale la pena fare. Prendete dei buoni materassi. Spendete per la velocità WiFi di 500mbps. Comprate delle scrivanie in piedi. Molti trascorrono la maggior parte della giornata dormendo o lavorando: questi piccoli accorgimenti miglioreranno l'esperienza quotidiana di tutti.

Progettare per la serendipità: Non sperate nella connessione tra i residenti, ma progettatela. Un'ora felice per i residenti una volta al mese non creerà i legami profondi che alimentano gli ambienti di supporto e cura, ma lo faranno le connessioni organiche ripetute. Gli estranei diventano amici grazie a una combinazione di interessi comuni e tempo condiviso. È possibile influire su quest'ultimo aspetto progettando uno spazio che permetta ai residenti di incontrarsi più facilmente durante la giornata. Per fare questo, i migliori spazi abitativi abbracciano il modello architettonico delle cavità e spazi comuni.

Cavità e spazi comuni sono quello che sembra: Si vuole una combinazione di grotte private (dove si dorme) che circondano aree comuni utilizzate da tutti. Quando le persone escono dalla loro grotta, devono attraversare le aree comuni, dove possono interagire più facilmente con gli altri membri della comunità.

Non mettete le risorse condivise su un tetto o in un seminterrato che nessuno visiterà senza preavviso. Se la vostra comunità spende molti soldi per grandi servizi (uno sforzo utile se avete un gruppo di comproprietari impegnati), allora dovreste collocare questi servizi negli spazi comuni e nei camminamenti in modo che vengano utilizzati. Quando le persone passano davanti agli spazi condivisi durante i loro ritmi quotidiani, c'è una maggiore possibilità che attivino gli spazi e favoriscano ritrovi di gruppo non pianificati.

In breve, rendete facile trovare amici e godersi uno spazio.

Permettere alti gradi di privacy: Contrariamente a quanto si crede, molti introversi amano i coliving. Anche se possono essere ambienti altamente stimolanti e sociali, gli introversi apprezzano il fatto di poter entrare e uscire dalle loro caverne alle loro condizioni.

Le camere da letto private sono ottime. Ma alcune altre case coliving possono optare per sistemazioni più dense per soddisfare le persone con un budget più limitato. I baccelli in stile giapponese o le stanze con divisori sono un modo altrettanto conveniente per offrire una migliore esperienza di privacy. Anche nel caso di camere da letto condivise, cercate di progettare la massima privacy audiovisiva possibile.

Ho scoperto che pareti di legno più spesse annullano efficacemente i rumori provenienti dall'esterno.

Creare una mobilità condivisa: Il modo migliore per assicurarsi che qualcuno non si senta in trappola è dargli una via di fuga. Per quanto divertenti siano gli ambienti di coliving, le persone vorranno comunque andare e venire a piacimento. Per questo hanno bisogno di opzioni di trasporto. Come residente, apprezzo sempre il fatto che l'accesso a opzioni di trasporto condivise (come le biciclette di casa o gli accordi di car sharing) mi permetta di esplorare i contesti più ampi della comunità di coliving che sto visitando.

Molti residenti di coliving potrebbero essere troppo nomadi per affrontare la logistica di possedere un veicolo proprio o un'altra forma di trasporto. La vostra comunità può ampliare il raggio di spostamento al di fuori dell'hub del coliving mettendo a disposizione biciclette, scooter e skateboard condivisi. Nelle comunità ad alto tasso di fiducia è possibile utilizzare anche auto o minivan. A seconda del vostro livello di confidenza, potreste voler stipulare degli accordi scritti in questo caso.

Il centro della piramide (parte 1): I servizi

Di solito i servizi sono inclusi nei siti web di marketing degli appartamenti tradizionali o nelle pagine Instagram degli hotel, ma raramente vengono utilizzati (spesso perché questi luoghi non prevedono la serendipità, come discusso in precedenza).

Ma nel contesto del coliving, ecco i servizi che ho riscontrato che aggiungono costantemente valore, vengono utilizzati e contribuiscono a creare un'esperienza di vita incredibile:

Una cucina industriale per preparare i pasti per gruppi numerosi. Due lavastoviglie sono preferibili a una. Pentole grandi, una buona superficie per la griglia e un ampio spazio per il frigorifero aiuteranno a sostenere la densità di persone che vivono vicine. Per le comunità più numerose, le micro-cucine sparse in altri punti della proprietà offrono spazi di cottura aggiuntivi e più "tranquilli".
Sauna. Questa costa circa 2-12k dollari, a seconda del modello scelto. Sembra una sciocchezza finché non la si prova. Le saune aumentano il metabolismo, fanno perdere peso, migliorano il sonno, migliorano il recupero muscolare e riducono l'indolenzimento. Ne abbiamo costruita una nella proprietà Cabin's Neighborhood Zero coliving, e viene usata quasi ogni singola notte, tutto l'anno.
Una palestra/studio di yoga. Questo può essere aumentato o diminuito a seconda della capacità di spesa del vostro gruppo di conviventi. La fascia bassa è costituita da una panca e da un paio di manubri regolabili da lasciare in cortile o in una stanza multiuso. La fascia media comprende macchine cardio o un Peloton condiviso. La fascia alta è rappresentata da una struttura di alto livello o da un complesso sportivo dedicato. Qualunque sia la vostra scelta, puntate a offrire qualcosa che permetta ai residenti di muovere il corpo! Questo è particolarmente efficace quando fa troppo freddo o piove per le attività all'aperto.
Una vasca idromassaggio. Probabilmente è più una seccatura che altro in questa lista, ma a chi non piace una vasca idromassaggio?
Un tuffo freddo. I benefici per la salute sono ben documentati, e una vasca fredda si abbina bene a una sauna/vasca calda. La versione minimamente praticabile di queste è anche molto economica.
Spazi per i creatori. Gli studi per podcast e le attrezzature di registrazione già pronte per i creatori attireranno sicuramente artisti, musicisti e molti altri che creano contenuti per vivere. Assicuratevi solo che il WiFi funzioni anche in questi spazi: una volta ho firmato un contratto di affitto di tre mesi per un coliving ed ero entusiasta di utilizzare uno spazio per i podcast, per poi scoprire che la connessione internet era troppo debole per le chiamate. In Cabin, intendiamo costruire una rete di proprietà che siano creator-first
Una sala cinematografica o un salotto con ampi posti a sedere intorno a un televisore. Non mettetelo nell'area sociale principale; la gente sarà inevitabilmente risucchiata da qualsiasi contenuto passivo che qualcuno consuma. Le sale polivalenti non funzionano. Ma c'è qualcosa di sano in una serata al cinema con gli amici o nel guardare insieme una partita di basket, un reality show o un momento culturale dal vivo, quindi è bello averla come opzione.

Vi servono tutte queste cose? Assolutamente no. IMO, la cucina è l'unica amenità necessaria di questa lista, perché tutti mangiano quotidianamente e una cucina grande e ben fornita può diventare uno spazio sociale pratico e svolgere una funzione essenziale.

Ma uno dei motivi per cui il coliving è così speciale è che la densità e i molti residenti che mettono in comune i loro soldi permettono a molte amenità premium di diventare improvvisamente accessibili grazie alle economie di scala. Se la vostra comunità può condividere questi costi, potete offrire a tutti un'esperienza di vita di maggior valore.

La parte centrale della piramide (parte 2): Norme della comunità

I vantaggi come quelli elencati sopra possono arrivare solo fino a un certo punto: la vera magia del coliving deriva dall'avere comunità coese. I battibecchi tra coinquilini non sono una novità, e il coliving introduce più coinquilini di quanti ne abbiano avuti prima. È indispensabile avere dei principi o delle norme che una comunità sostiene e che ogni residente accetta di seguire.

Ogni comunità di coliving dovrebbe avere norme naturali e organiche - non esiste un modello unico per tutti. Di seguito sono riportati alcuni esempi che ho visto funzionare bene, ma non si tratta di un elenco esaustivo:

Chefs a rotazione e co-creazione. Le comunità coliving dovrebbero dividere il costo dell'assunzione di uno chef privato (sorprendentemente accessibile dopo 15+ coinquilini) o avere un programma a rotazione dei turni di cucina. In questo modo, tutti sanno di poter contare su un pasto caldo con gli amici alla fine di ogni giornata, ma senza l'onere di impegnarsi a preparare i pasti ogni sera. Niente è più speciale di quando un residente cucina una vecchia ricetta di famiglia da condividere con il gruppo. Incoraggiate le persone a portare al gruppo questi sapori cari e nostalgici.
Gli chef non puliscono. Se volete che i membri del coliving cucinino per la comunità ogni/quasi tutte le sere, chi cucina in una sera non deve lavare i piatti.
Adottare do-ocracy. Do-ocracy incoraggia i membri della comunità più vicini a una decisione a prendere qualsiasi decisione piccola, economica e facilmente reversibile. Il processo decisionale di gruppo corre il rischio di essere lento e troppo complicato. La "Do-ocracy" (di cui il membro della Cabina Phil Levin scrive qui) contrasta efficacemente questi difetti e dà ai residenti la possibilità di agire sulle cose da fare di cui la comunità ha più bisogno.
Utilizzare un canale di vanto. Commettiamo l'errore di stigmatizzare il vanto. Se si crea una cultura di vanto quando si completano le faccende, si possono ottenere due cose. 1) Si ricevono riconoscimenti per aver fatto cose che aiutano la comunità e il proprio lavoro non passa inosservato. 2) Le altre persone notano che le faccende domestiche vengono svolte a un ritmo più elevato e si sentono obbligate a contribuire al bene comune.

Le norme dovrebbero essere minime e dal basso verso l'alto. Chiedete ai membri della comunità di introdurle in risposta a situazioni tipiche del vostro hub di coliving, e poi comunicatele chiaramente ai nuovi membri quando entrano nella comunità.

La cima della piramide: L'intenzione della comunità

L'intenzione della comunità di governo aiuta a legare insieme la piramide. Contribuisce ad attrarre una specifica comunità di individui che condividono un interesse o un obiettivo comune.

Prima ho detto che gli estranei diventano amici attraverso interessi comuni e tempo condiviso. Un'intenzione comunitaria è un modo per far sì che i membri del vostro hub di coliving auto-selezionino i loro interessi comuni. Ad esempio, un hub di coliving incentrato sul benessere potrebbe attrarre residenti interessati a uno stile di vita ricco di yoga, meditazione e alimentazione sana. Questo può creare un senso di cameratismo e di sostegno tra i residenti, contribuendo a un'esperienza di vita positiva.

Cabin sta costruendo una rete di coliving per i creatori che amano vivere nella natura. Ecco alcuni altri esempi di temi che le diverse comunità di coliving potrebbero adottare:

Uno spazio per musicisti per collaborare quotidianamente
Una hacker house per fondatori e imprenditori
Un posto per ballerini per avere sempre l'opportunità di migliorare il proprio mestiere
Un gruppo di coinquilini attenti all'alimentazione potrebbe progettare il proprio ambiente.nutrizione potrebbe progettare il proprio ambiente per supportare al meglio la propria dieta
Uno spazio per gli ambientalisti per vivere in modo sostenibile
Una comunità di convivenza che promuove la giustizia sociale e l'attivismo
Una comunità di proprietari di animali domestici
Uno spazio per gli appassionati di fitness per allenarsi e allenarsi insieme
Un un hub per ricercatori e praticanti spirituali
uno spazio di convivenza per anziani
una comunità di giocatori e appassionati di sport
uno spazio per gli amanti dell'outdoor e dell'avventura
uno spazio per i maker e gli appassionati di bricolage

Un'intenzione di governo può anche contribuire a creare una cultura comunitaria coesa. Quando i residenti sono allineati intorno a un'intenzione condivisa, può aiutare a sviluppare un senso di scopo e di direzione per la comunità, che può portare a interazioni e collaborazioni più significative tra i residenti.

Un'intenzione specifica può anche aiutare a differenziare un coliving hub da altri sul mercato. Offrendo una proposta di valore unica, come l'attenzione al benessere o alla creatività, un coliving hub può attrarre i residenti che cercano specificamente quel tipo di esperienza. Questo può contribuire a creare una comunità fedele di residenti che investono nella missione e nei valori del coliving hub a lungo termine.

Costruiamo

La Piramide dei bisogni del coliving fornisce un quadro visivo per la progettazione e la costruzione di spazi di coliving di successo, dai bisogni di base di riparo e sicurezza ai servizi e alle norme comunitarie che rendono uno spazio veramente grande. Abbracciando questi principi, i gruppi possono progettare esperienze di vita incredibili che arricchiscono la vita dei loro residenti e favoriscono nuove amicizie in un mondo sempre più solitario.

Abbiamo bisogno della prossima generazione di raccoglitori e custodi per diventare i leader di queste comunità.

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