De piramide van levensbehoeften

Design gemaakt door de getalenteerde @_katherholt

Dit is een gastbijdrage van Jackson Steger, die leiding geeft aan Groei bij Cabin. Cabin bouwt aan een wereldwijd woonnetwerk voor ontwerpers en externe werknemers die midden in de natuur willen wonen. Hij is ook de auteur van Toekomst van Wonen. Hij schrijft over de ontwerpruimte voor woonmodellen op het snijvlak van veranderende sociale normen (werk op afstand, gig-economie) en een evoluerende infrastructuurtechnologie (satellietinternet, hernieuwbare energie).

----

In een wereld waar eenzaamheid een groeiende epidemie is, biedt coliving een oplossing door mensen met elkaar te verbinden in ruimtes die zijn ontworpen voor gemeenschap en persoonlijke groei.

Maar wat maakt een coliving-ruimte nu echt geweldig? Hoe kunnen we omgevingen creëren die voldoen aan onze basisbehoeften aan onderdak en veiligheid en die ons helpen te groeien als individu? Hoe kunnen we coördineren om een geweldige woonervaring te creëren tegen lage kosten?  

Eén manier om deze vragen te beantwoorden is door te kijken naar de Pyramide van woonbehoeften. Dit visuele raamwerk is het resultaat van het opnemen van 30+ interviews met leiders die opnieuw uitvinden hoe we leven (inclusief zowel for-profit als DIY coliving contexten). Het is ook gebaseerd op mijn ervaring met coliving in meerdere landen en een dozijn Amerikaanse steden.

Goed coliving wordt zowel van onderaf als van bovenaf ontworpen. In deze post verkennen we de verschillende niveaus van de piramide van woonbehoeften en wat ze betekenen voor het ontwerpen en bouwen van succesvolle woonruimten. Ik hoop dat ze nuttig zijn voor mensen die een woonruimte ontwerpen of er een bouwen met vrienden.

Basisbehoeften: De basis van de piramide

Neem de volgende principes in acht om een goede basis te leggen voor een goed ontworpen coliving-ruimte.

Beschaf de basisbehoeften niet: Voor bewoners is een coliving-omgeving hun thuis - het bieden van een soepele en comfortabele woonervaring is van cruciaal belang. Bedden, lakens, WiFi en werkplekken moeten van topkwaliteit zijn. Weten dat mensen goed slapen en klaar zijn voor succes als ze werken is een investering die de moeite waard is. Koop goede matrassen. Geef de 500mbps WiFi-snelheid uit. Koop een aantal sta-bureaus. Velen brengen het grootste deel van hun dag slapend of werkend door - deze kleine ingrepen zullen ieders dagelijkse ervaring verbeteren. 

Ontwerp voor serendipiteit: Hoop niet op verbondenheid tussen bewoners - maak het. Een slap happy hour voor bewoners één keer per maand zal niet leiden tot de diepe banden die de motor vormen van een ondersteunende en zorgzame omgeving, maar herhaalde organische banden wel. Vreemden worden vrienden door een combinatie van gedeelde interesses en gedeelde tijd. Dit laatste kun je beïnvloeden door een ruimte zo te ontwerpen dat bewoners elkaar makkelijker tegenkomen gedurende hun dag. Om dit te bereiken gebruiken de beste woonomgevingen het architectonische patroon van caves and commons.

Caves and commons zijn wat het klinkt: Je wilt een combinatie van privégrotten (waar mensen slapen) rondom gemeenschappelijke ruimtes die door iedereen worden gebruikt. Als mensen hun grot verlaten, moeten ze door de gemeenschappelijke ruimte navigeren, waar ze gemakkelijker kunnen communiceren met anderen in de gemeenschap.

Stal gedeelde bronnen niet op een dak of in een kelder waar niemand ongevraagd naartoe gaat. Als je gemeenschap veel geld uitgeeft aan geweldige voorzieningen (een waardevolle inspanning als je een toegewijde kerngroep van mede-eigenaren hebt), dan moet je deze voorzieningen in de gemeenschappelijke ruimten en wandelpaden plaatsen, zodat ze worden gebruikt. Als mensen tijdens hun dagelijkse bezigheden langs gemeenschappelijke ruimten lopen, is de kans groter dat ze de ruimten activeren en ongeplande groepshangouts bevorderen.

Kortom, maak het gemakkelijk om vrienden te vinden en van een ruimte te genieten.

Maak een hoge mate van privacy mogelijk: In tegenstelling tot wat vaak wordt gedacht, houden veel introverte mensen van coliving. Hoewel dit zeer stimulerende en sociale omgevingen kunnen zijn, waarderen introverte mensen het dat ze hun grot kunnen betreden en verlaten wanneer zij dat willen.

Eigen slaapkamers zijn geweldig. Maar sommige andere huizen kiezen voor dichtere woonruimtes om mensen met een kleiner budget tegemoet te komen. Pods in Japanse stijl of kamers met tussenschotten zijn een even betaalbare manier om meer privacy te bieden. Probeer zelfs in het geval van gedeelde slaapkamers zoveel mogelijk audiovisuele privacy te creëren. 

Ik heb gemerkt dat dikkere houten muren het geluid van buiten effectief onderdrukken.

Creëer gedeelde mobiliteit: De beste manier om ervoor te zorgen dat iemand zich niet opgesloten voelt, is hem een manier te geven om te ontsnappen. Hoe leuk woonomgevingen ook zijn, mensen willen nog steeds komen en gaan wanneer ze willen. Daarvoor hebben ze vervoersmogelijkheden nodig. Als bewoner waardeer ik altijd hoe de toegang tot gedeelde vervoersopties (zoals huisfietsen of autodeelovereenkomsten) me in staat stelt om de grotere context van de coliving-gemeenschap die ik bezoek te verkennen.

Veel coliving-bewoners zijn misschien te nomadisch om zich bezig te houden met de logistiek van het bezitten van een eigen auto of een andere vorm van vervoer. Je gemeenschap kan de actieradius die iemand kan afleggen buiten je coliving hub vergroten door te zorgen voor gedeelde fietsen, scooters en skateboards. Je kunt dit zelfs doen met auto's of minibusjes in gemeenschappen met veel vertrouwen. Afhankelijk van uw comfortniveau kunt u hier een aantal schriftelijke afspraken maken.

Het midden van de piramide (deel 1): Voorzieningen

Voorzieningen worden meestal vermeld op traditionele marketingwebsites voor appartementen of Instagrampagina's van hotels, maar worden zelden gebruikt (vaak omdat deze plaatsen niet zijn ontworpen voor serendipiteit, zoals hierboven besproken).

Maar in de context van coliving zijn dit de voorzieningen waarvan ik heb gemerkt dat ze consistent waarde toevoegen, worden gebruikt en bijdragen aan een geweldige woonervaring:

1. Een industriële keuken voor het maken van maaltijden voor grote groepen. Twee vaatwasmachines hebben de voorkeur boven één. Grote pannen, een goed grilloppervlak en voldoende koelkastruimte helpen de dichtheid van mensen die dicht bij elkaar wonen te ondersteunen. Voor grotere gemeenschappen bieden microkeukens verspreid over het terrein extra, meer "chille" kookruimten. 
2. Sauna's. Deze kosten ongeveer $ 2-12.000, afhankelijk van het gekozen model. Het lijkt stom totdat je het probeert. Sauna's leiden tot een verhoogde stofwisseling, gewichtsverlies, betere slaap, beter spierherstel en minder pijn. We hebben er een gebouwd bij Cabins Neighborhood Zero woning, en hij wordt bijna elke avond gebruikt, het hele jaar door.
3. Een fitnessruimte/yogastudio. Dit kun je vergroten of verkleinen, afhankelijk van de koopkracht van je woongroep. Het laagste niveau is een bank en een paar verstelbare halters die je in een tuin of multifunctionele ruimte achterlaat. Het middensegment omvat cardiomachines of een gedeeld Peloton. Het topsegment is een eersteklas faciliteit of een speciaal sportcomplex. Wat je ook kiest, streef ernaar iets te bieden waarmee bewoners hun lichaam kunnen bewegen! Dit is vooral handig als het te koud of regenachtig is voor buitenactiviteiten.
4. Een bubbelbad. Waarschijnlijk meer een gedoe dan al het andere op deze lijst, maar wie houdt er nou niet van een bubbelbad?
5. Een koude douche. De voordelen voor de gezondheid zijn goed gedocumenteerd, en een koud bad gaat prima samen met een sauna/heet bad. De minimaal levensvatbare versie hiervan is ook erg goedkoop.
6. Creator spaces. Podcaststudio's en opnameapparatuur die kant-en-klaar zijn voor creators zullen zeker artiesten, muzikanten en vele anderen aantrekken die content maken voor hun broodwinning. Zorg er alleen wel voor dat de WiFi in die ruimtes ook werkt - ik heb ooit een huurcontract voor drie maanden getekend en was enthousiast om een podcastruimte te gebruiken, om er vervolgens achter te komen dat de internetverbinding te zwak was om te bellen. Bij Cabin, zijn we van plan een netwerk van ruimtes te bouwen die eerst voor de maker zijn
7. Een bioscoop of een lounge met voldoende zitplaatsen rond een tv. Zet deze niet in de belangrijkste sociale ruimte; mensen zullen onvermijdelijk worden meegezogen in wat voor passieve inhoud iemand ook consumeert. Multifunctionele ruimtes werken niet. Maar een filmavond met vrienden of samen kijken naar een basketbalwedstrijd/realityshow/live cultureel moment heeft iets heilzaams, dus het is leuk om als optie te hebben.

Heb je deze allemaal nodig? Absoluut niet. IMO is de keuken de enige vereiste voorziening uit deze lijst, omdat iedereen dagelijks eet en een grote, goed gevulde keuken een praktische sociale ruimte kan worden en een essentiële functie kan vervullen.

Maar een van de redenen waarom coliving zo bijzonder is, is dat de dichtheid en de vele bewoners die hun geld bundelen ervoor zorgen dat veel eersteklas voorzieningen ineens betaalbaar worden door schaalvoordelen. Als je gemeenschap deze kosten kan delen, kun je iedereen een hoogwaardigere woonervaring bieden.

Het midden van de piramide (deel 2): Gemeenschapsnormen

Coole extraatjes zoals hierboven genoemd kunnen je maar tot op zekere hoogte helpen - de ware magie van coliving zit hem in het hebben van hechte gemeenschappen. Kibbelen met huisgenoten is niets nieuws, en coliving introduceert meer huisgenoten dan velen ooit hebben gehad. Het is noodzakelijk om principes of normen te hebben die een gemeenschap hoog in het vaandel heeft staan en waar elke bewoner zich aan houdt.

Elke woongemeenschap zou natuurlijke en organische normen moeten hebben - er bestaat geen one-size-fits-all. Hieronder volgen enkele voorbeelden die ik goed heb zien werken, maar dit is zeker geen uitputtende lijst:

1. Koks rouleren en co-creëren. Woongemeenschappen moeten de kosten voor het inhuren van een privékok delen (verrassend betaalbaar na 15+ huisgenoten) of een roulerend schema van kookdiensten hebben. Op deze manier weet iedereen dat ze kunnen rekenen op een warme maaltijd met vrienden aan het einde van elke dag, maar zonder de overhead van het maken van maaltijden elke avond. Niets is specialer dan wanneer een bewoner een oud familierecept kookt om met de groep te delen. Moedig mensen aan om deze gekoesterde, nostalgische smaken naar de groep te brengen.
2. Chefs don't clean. Als je wilt dat coliving-leden elke/meestal avonden voor de gemeenschap koken, moet degene die op een avond kookt niet hoeven afwassen.
3. Cheer de opt-out. Sommige mensen denken ten onrechte dat het feit dat je in een coliving-gemeenschap woont, betekent dat je alle activiteiten moet doen en aan alle maaltijden moet deelnemen. Dat zou helemaal niet het geval moeten zijn. Hoewel betalende leden bij alle activiteiten welkom moeten zijn, moet niemand verplicht worden om mee te doen. Iedereen heeft verschillende verplichtingen en energieniveaus.
4. Aanpassen do-ocracy. Do-ocracy moedigt leden van de gemeenschap die het dichtst bij een beslissing staan aan om een kleine, goedkope en gemakkelijk omkeerbare beslissing te nemen. Groepsbesluitvorming loopt het risico traag en overgecompliceerd te zijn. "Do-ocratie" (Cabin-lid Phil Levin schrijft hier over) gaat deze tekortkomingen effectief tegen en stelt bewoners in staat om te handelen naar de to-dos die de gemeenschap het meest nodig heeft.
5. Gebruik een opschepkanaal. We maken de fout opscheppen te stigmatiseren. Als je een cultuur creëert waarin je opschept als je klusjes hebt geklaard, kun je twee dingen doen. 1) Je krijgt ondersteuning voor dingen die de gemeenschap helpen en je werk blijft niet onopgemerkt. 2) Andere mensen zien dat klusjes sneller worden gedaan en voelen zich geroepen om bij te dragen aan het algemeen belang. 

Normen moeten minimaal en bottom-up zijn. Laat leden van de gemeenschap ze introduceren als reactie op situaties die eigen zijn aan jullie wooncentrum en communiceer de normen vervolgens duidelijk aan nieuwe leden wanneer ze de gemeenschap binnenkomen.

De top van de piramide: De intentie van de gemeenschap

De intentie van een bestuurlijke gemeenschap helpt om de piramide samen te binden. Het helpt bij het aantrekken van een specifieke gemeenschap van individuen die een gemeenschappelijk belang of doel delen.

Ik zei al eerder dat vreemden vrienden worden door gedeelde interesses en gedeelde tijd. Een community intentie is een manier om leden van je coliving hub zelf hun gedeelde interesses te laten selecteren. Een coliving hub gericht op wellness kan bijvoorbeeld bewoners aantrekken die geïnteresseerd zijn in een levensstijl vol yoga, meditatie en gezond eten. Dit kan een gevoel van kameraadschap en steun onder bewoners creëren, wat bijdraagt aan een positieve woonervaring.

Cabin bouwt een colivenetwerk voor ontwerpers die van wonen in de natuur houden. Hier zijn nog een paar voorbeeldthema's die verschillende woongemeenschappen zouden kunnen gebruiken:

• Een ruimte voor muzikanten om dagelijks samen te werken
• Een hackerhuis voor oprichters en ondernemers
• Een plek voor dansers om altijd de gelegenheid te hebben hun vak te verbeteren
• Een groep voedings-bewuste huisgenoten kunnen hun omgeving zo inrichten dat hun dieet het beste wordt ondersteund
• Een ruimte voor milieuactivisten om duurzaam te leven
• Een woongemeenschap die sociale rechtvaardigheid en activisme bevordert
• Een gemeenschap van huisdiereigenaren
• Een ruimte voor fitnessenthousiastelingen om samen te trainen en te trainen
• Een hub voor spirituele zoekers en beoefenaars
• Een woonruimte voor senioren
• Een gemeenschap van gamers en esports liefhebbers
• Een ruimte voor outdoor enthousiastelingen en avonturiers
• Een ruimte voor makers en doe-het-zelvers

Een bestuurlijke intentie kan ook helpen bij het creëren van een samenhangende gemeenschapscultuur. Als bewoners zich achter een gedeelde intentie scharen, kan dit helpen bij het ontwikkelen van een gevoel van doel en richting voor de gemeenschap, wat kan leiden tot meer betekenisvolle interacties en samenwerkingen tussen bewoners.

Een specifieke intentie kan ook helpen om een coliving hub te onderscheiden van andere in de markt. Door een unieke waardepropositie aan te bieden, zoals een focus op wellness of creativiteit, kan een coliving hub bewoners aantrekken die specifiek op zoek zijn naar dat type ervaring. Dit kan helpen bij het creëren van een loyale gemeenschap van bewoners die voor de lange termijn investeren in de missie en waarden van de coliving hub. 

Let's Build

De piramide van woonbehoeften biedt een visueel raamwerk voor het ontwerpen en bouwen van succesvolle colivoorzieningen, van de basisbehoeften van onderdak en veiligheid tot de voorzieningen en gemeenschapsnormen die een ruimte echt geweldig maken. Door deze principes te omarmen, kunnen groepen ongelooflijke woonervaringen ontwerpen die het leven van hun bewoners verrijken en nieuwe vriendschappen bevorderen in een steeds eenzamere wereld. 

We hebben de volgende generatie verzamelaars en verzorgers nodig om de leiders van deze gemeenschappen te worden.